Osiedle Świerkowe

Nie jestem fachowcem i nie znam dokładnych sformułowań ale w przypadku dewelopera bank / banki udzieliły mu dostępu na bieżąco do pieniędzy które nabywcy mieszkań wpłacali. W związku z tym inwestor na bieżąco wybierał te pieniądze i gdzieś umoczył możliwe że na innych inwestycjach.Opóźnienia spowodowane w pracach budowlanych zawsze są takie same.. brak funduszy.

Masz rację belinis, bo ten deweloper rozpoczął niedawno budowę kolejnego dużego osiedla, tym razem w Gorzowie (Osiedle Magnolia Park przy ul.Walczaka). Poczta pantoflowa donosi, że wszystkie posiadane fundusze przesunął na rozpoczęcie tamtej budowy. Po to żeby nabrała ona jakiegoś kształtu, który skusi potencjalnych kupujących.
W ten sposób budowa osiedla Świerkowego w Słubicach zwolniła (co nie znaczy, że zatrzymała się zupełnie).

Stefek napisał: Masz rację belinis, bo ten deweloper rozpoczął niedawno budowę kolejnego dużego osiedla, tym razem w Gorzowie (Osiedle Magnolia Park przy ul.Walczaka). Poczta pantoflowa donosi, że wszystkie posiadane fundusze przesunął na rozpoczęcie tamtej budowy. Po to żeby nabrała ona jakiegoś kształtu, który skusi potencjalnych kupujących.
W ten sposób budowa osiedla Świerkowego w Słubicach zwolniła (co nie znaczy, że zatrzymała się zupełnie).

Czy to oznacza, że kiedyś, ktoś będzie musiał umoczyć, ktoś kto będzie na końcu ? To nazywało się kiedyś system argentyński ?

Dla zainteresowanych i dociekliwych.

Deweloper rozpoczynając budowę musiał założyć rachunek powierniczy.
Rachunek ten jest otwarty z tego co słyszałem w GBS w Barlinku.

Bank ten musi, na żądanie kupującego mieszkanie, przekazać informację o dokonanych wypłatach z rachunku powierniczego.

A więc:
- jedziecie do banku z umową deweloperską i dow. osobistym, prosicie o powyższą informację (najlepiej na piśmie). Dowiadujecie się, że wypłacono np. 7 transzę.
- sprawdzacie w prospekcie informacyjnym dołączonym do umowy deweloperskiej, że 7 transza oznacza, że bank zatwierdził wykonanie przez dewelopera 7-go etapu budowy na który składa się np: wykonanie instalacji elektrycznych
- sprawdzacie na budowie czy to faktycznie zostało wykonane, jeśli nie - oznacza to, że ktoś skłamał (dokumenty na to są w banku). A za to może grozić nawet do 2 lat więzienia, czyli dalej to już sprawa dla prokuratora.

Czy coś ruszyło na budowie?. Ma ktoś z zainteresowanych jakieś konkretne wiadomości?.

Może by tak szanowna redakcja Słubice24.pl naświetliła trochę na forum ogólnym ten problem ?

a

W szanownej redakcji nie pracują dziennikarze śledczy. Redakcja z tego co zaobserwowałem zamieszcza informacje o wydarzeniach w naszej gminie. Są to materiały nadesłane przez osoby trzecie lub samodzielnie redagowane przez dziennikarzy portalu.
Moim zdaniem zarzut @aliena nietrafiony.

a

Coś się ruszyło na Świerkowym ? mam na myśli budowę... a nie pozwy sądowe... czy dalej jeden wielki burdel ze strony dewelopera ? Ciekawe gdzie głowy w piach pochowała nasza Słubicka władza...

Tak wyglądają ogródki na Osiedlu Świerkowym w Słubicach po każdych opadach deszczu. Agencja Inwestycyjna z Gorzowa Wielkopolskiego, która wykonywała nasze osiedle jest wybitnym przykładem partaczenia wszystkiego czego się dotkną. Żeby było śmieszniej przed naszym ogródkiem jest wkopana wielka burzówka, do której nie jest doprowadzona ani jedna rynna. Firma reklamując te Osiedle mówiła, że to ich oczko w głowie, tymczasem jest to jedna wielka katastrofa budowlana. Zresztą o błędach budowlanych tej firmy można by było napisać książkę. Szczerze nie polecam.

Do Agencji Inwestycyjnej z Gorzowa Wlkp, która budowała osiedle, wysłaliśmy zapytanie, czy coś w tej sprawie można zrobić. Email został odebrany, czekamy na odpowiedź.

Poniżej odpowiedź jaką otrzymaliśmy od pani Moniki Koźmińskiej z Agencji Inwestycyjnej. Treść i pisownie oryginalne.

----

Pragnę wyjaśnić, że instalacja deszczowa na Osiedlu Świerkowym, wbrew twierdzeniom mieszkańca osiedla została wykonana zgodnie z projektem i z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Ponadto budynek, przy którym znajduje się ogródek został odebrany bez żadnych zastrzeżeń przez Nadzór Budowlany. Wobec tego jakiekolwiek zmiany w przyłączach kanalizacji deszczowej są niemożliwe.

Projekt zakładał, że wszystkie rynny z budynku będą odprowadzały wody opadowe rynnami na chodniki i właśnie ogródki - tj. teren, grunt bezpośrednio przylegający do budynków. Woda z chodników i ogródków miała "spływać" już bezpośrednio do studzienek zlokalizowanych w drogach wewnętrznych, zaś jej część miała swobodnie wsiąkać w grunt. Przy czym aby zapewnić odpływ tych wód spod budynków należało wykonać odpowiedni spadek gruntu - tutaj ogródka - w kierunku drogi wewnętrznej i parkingów.

Ze zdjęć załączonych przez mieszkańca osiedla - ukazujących zalany ogródek - wynika, że w tym konkretnym ogródku spadku tego nie wykonano, ukształtowanie terenu ogródka uniemożliwia swobodny spływ wody w kierunku drogi i studzienek, co powoduje i będzie powodowało okresowe jego zalewanie.

Na marginesie muszę wyjaśnić, że nasza firma nie wykonywała ogródków klientom. Ich aranżacja i wykonanie zgodnie z umową pozostawała w zakresie klientów - również i ukształtowanie ich powierzchni. Stąd nie mieliśmy żadnego wpływu na prawidłowe ukształtowanie tego gruntu i również dzisiaj nie mamy. Cały budynek jak i działka, na której się znajduje wraz z ogródkami stanowi współwłasność mieszkańców, którzy nabyli lokale.

Na zakończenie pragnę zwrócić również uwagę, że tegoroczna wiosna i lato obfituje w ponadprzeciętne opady atmosferyczne. Ich intensywność w tym roku jest tak wielka, że nie istnieje chyba instalacja, która mogłaby odprowadzić taki nadmiar wody. Przykładem na to są również zdjęcia umieszczone na Waszym portalu, które pokazują zalania i podtopienia słubickich ulic, które okresowo zamieniały się w tym właśnie okresie w rzeki i jeziora. Podkreślenia wymaga również okoliczność, że jest to pierwsze takie zgłoszenie w ciągu ostatnich czterech lat eksploatacji osiedla. Do tej pory nikt nigdy nie zgłaszał takich problemów, również nie mieliśmy żadnego zgłoszenia od klienta, który zgłosił się do Waszego portalu.

Jednocześnie dziękujemy za możliwość ustosunkowania się do przedstawionych w mailu zastrzeżeń.

Z poważaniem
Monika Koźmińska

"Ich intensywność w tym roku jest tak wielka, że nie istnieje chyba instalacja, która mogłaby odprowadzić taki nadmiar wody"

U nas na osiedlu jest instalacja która odprowadza wodę nawet przy oberwaniu chmury. Garaże mamy pół metra pod ziemią i mamy własną przepompownię bo projektant jak i odbiór był nie rzetelny i ktoś wyraził zgodę na budowę bloku poniżej stanu wód gruntowych. Tak że błędy budowlane są wszędzie i nikt ich nie uniknie. Wystarczy później zmodernizować za własne pieniądze z funduszu remontowego i mieć problem z głowy.