Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu inwestorów. Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest jednak bardzo dynamiczna, a ceny lokali osiągają rekordowe poziomy. Do tego banki nie ułatwiają nam zadania - proces weryfikacji wniosków o kredyt hipoteczny trwa długo i w wielu przypadkach kończy się negatywną decyzją kredytową. Nie jest to jednak powód, aby odłożyć plany o zakupie własnego lokum w czasie. Można skorzystać z opcji najmu z dojściem do własności. O czym mowa w praktyce? Sprawdź!

Wynajem mieszkania z dojściem do własności - jak działa?

Umowa najmu z dojściem do własności to nowoczesne podejście do tematu zakupu mieszkania. Model ten wyróżnia się elastycznością i możliwością dopasowania jego warunków do indywidualnych potrzeb.

Najemcy mogą zdecydować się na korzystanie z nieruchomości przez okres od 2 do 5 lat, a po zakończeniu umowy sfinalizować transakcję jej zakupu. Jest jednak pewien warunek - należy wnieść opłatę początkową, która może wynosić od 10% do 20% wartości mieszkania. Wszystko zależy od wybranej oferty, jak również okresu obowiązywania umowy.

Najem z dojściem do własności - brak zdolności kredytowej i nie tylko

Wynajem z dojściem do własności to bardzo wygodne rozwiązanie dla osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, ale w przyszłości chcą ją uzyskać. Czas jest jednak kluczowy. Wiele atrakcyjnych lokali błyskawicznie znika z rynku nieruchomości - zarówno pierwotnego, jak i wtórnego.

W tym modelu to usługodawca wykupuje mieszkanie i staje się jego właścicielem. Najemca może się do niego natychmiast wprowadzić i urządzić w taki sposób, aby spełniało wymagania wszystkich domowników. Okres najmu najczęściej trwa od 2 do 5 lat, jednak pojawiają się również oferty przewidujące dłuższy okres spłaty - nawet do 10 lat.

W tym czasie możesz uzyskać zdolność kredytową i zdobyć środki na zakup nieruchomości po zakończeniu umowy. Co ważne, w trakcie jej trwania wynajmujesz mieszkanie za 80% rynkowej stawki najmu.

Co jeśli po zakończeniu umowy nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania? Usługodawca najczęściej zwraca opłatę początkową w całości. Może być ona powiększona o wzrost, który obliczany jest na podstawie wskaźników cen mieszkań od NBP dla danego miasta. Musisz jednak liczyć się z koniecznością naliczenia opłaty za każdy rok trwania umowy - może on wynosić 4% wartości nieruchomości.

Najem z dojściem do własności to alternatywa nie tylko dla osób, które nie mogą jeszcze uzyskać kredytu hipotecznego. To także znakomite rozwiązanie dla tych, którzy w najbliższym czasie będą dysponować gotówką do zakupu nieruchomości. Nie trzeba więc czekać na jej przypływ, aby wprowadzić się do wymarzonego lokum. Można to zrobić dzięki usłudze elastycznego wynajmu.

Najem z dojściem do własności z Rent2Own - największe korzyści

Wynajem z opcją zakupu mieszkania to usługa, którą na polskim rynku oferuje m.in. firma Rent2Own. Proponuje przejrzyste i jasne warunki zawierania umowy, co w dzisiejszych realiach jest na wagę złota.

Warto docenić przede wszystkim elastyczność finansową. Wysokość miesięcznego czynszu uzależniona jest od wysokości wpłaty początkowej. Jeszcze do niedawna nie mogła być ona niższa niż 20%, jednak Rent2Own wychodzi naprzeciw oczekiwaniom najemców, którzy mają ograniczony budżet, ale nie chcą rezygnować z opcji najmu z dojściem do własności. Może wynosić zaledwie 10%.

Model ten pozwala również na inwestowanie kapitału - w przeciwieństwie do tradycyjnego wynajmu. Jest to możliwe dzięki niższym stawkom, które wynoszą zaledwie 80%. W tym czasie możesz gromadzić pieniądze lub starać się o uzyskanie zdolności kredytowej.

[artykuł partnerski]