Sytuacja finansowa SOSIR, rozliczenie budowy bazaru "Pod Dębami"

asystentka prezesa napisał: Nie pochwalę się, bo nie wiem. Poza tym chyba nie za bardzo orientujesz się czym jest dywidenda, kiedy udziałowiec ją uzyskuje, czy tego chce (może chce zysk zostawić spółce np na inwestycje lub powiększenie kapitału zakładowego lub zapasowego), wreszcie czy dywidenda to udział w zysku z konkretnych przedsięwzięć gospodarczych spółki czy z zysku za cały rok obrotowy.

Spoko, KSH znam wystarczająco dobrze żeby wiedzieć jak to wszystko działa. Więc mi tu nie mydlij oczu bzdurnymi hasełkami.

Kiedyś obowiązywała zasada, że ludzie starali się wiedzieć co mówią.
Dzisiaj - dzięki internetowi - mówią, co wiedzą.

No widzisz, a Ty ani nie wiesz, ani nie mówisz.

Bogusław Dyba napisał: W załączniku,
HIPOTETYCZNA KALKULACJA INWESTYCJI BUDOWY BAZARU „POD DĘBAMI”
[...]

No a te wyliczenia to skąd?

Bogusław Dyba napisał: W załączniku,
HIPOTETYCZNA KALKULACJA INWESTYCJI BUDOWY BAZARU „POD DĘBAMI”

KALKULACJA PRZYCHODÓW: (CENA BRUTTO)
ILOŚĆ PAWOLONÓW :
12szt - po 30m2 = tj 24szt po 15m2
44szt po 15m2
68szt po 15m2

---

SUMA PAWILONÓW (w przeliczeniu 1 pawilon- 15m2 ) = 136szt
Wpłat za pawilony: - średnia wpłata za jeden pawilon(15m2) = 60000PLN
Wyliczenie:
136 pawilonów x 60 000 PLN (średnio) = +8 160 000 PLN
dodatkowe wpływy SOSiR wynikające z:
a) + (pawilony zatrzymane przez SOSiR)
sprzedaż 20 pawilonów x 70 000 PLN = +1 400 000 PLN
b) + odsetki od środków na rachunku (np.) + 500 000 PLN
RAZEM PRZYCHODY SOSiR: = +10 060 000 PLN

KALKULACJA KOSZTÓW:
Suma kosztów brutto w tym: - inwestycja 4 500 000 PLN x1,23 =ok – 5535000PLN(brutto)
- projekt =ok.- 20 000 PLN
- nadzór inwestycji =ok.- 10 000 PLN
- inne =ok.- 20 000 PLN
RAZEM KOSZTY: =ok.- 5565000PLN

---

KALKULACJA ZYSKU:
PRZYCHODY: + 10 060 000 PLN
KOSZTY: - 5 565 000 PLN
Razem zysk: + 4 495 000 PLN

Nadpłata inwestorów (średnio): 4 495000 PLN / 136paw = 33051,47PLN
Nadpłata inwestorów pośrednich (najemców) : 4 495000 PLN / 116paw = 38750,00PLN
I. Propozycje podziału zysku:
Dla SOSiR 20 pawilonów
Dla 116 pawilonów podmiotów najemców inwestorów
1. Przez 15 lat czynsz dodatkowo zmniejszony o 215,28 PLN/miesięcznie, bo
38750,00 PLN/180 miesięcy = ok. 215,28 PLN
2. Przez 24 miesiące bez czynszu
3. Traktować jak pożyczkę długoterminową, uwzględniając oprocentowanie
4. Zwrot uzyskanego zysku dla inwestorów w kwocie + 4 495 000 PLN

Bogdan czy ta kalkulacja jest hipotetyczna?
Czy SOSIR może to wykorzystać jako wzór do standardowego rozliczenia budowy bazaru "Pod dębami" i przekazać to rozliczenie kupcom , którzy zainwestowali swoje niemałe pieniądze?
Czy będziesz dochodził opłaty za prawa autorskie?

SOS i R przy użyciu instytucji umowy najmu faktycznie zawarł z Oferentami umowy wymuszające świadczenia finansowe. Umowa sprzeczna z ustawą, mająca na celu obejście prawa bądź niezgodna z zasadami współżycia społecznego jest nieważna z mocy prawa. Umowa naruszająca zasadę ekwiwalentności świadczeń (rażąca dysproporcja świadczeń) stron może być oceniona w świetle postanowień art. 58 § 2 k.c. Oczywiste jest, że spółka gminna winna działać na zasadach zgodnych z obowiązującym prawem. Moja buda a problem większy ? - i szanowna Kaczko to dostrzegasz.
Wyliczenia kosztów - cóż- prosta kalkulacja do której SOSiR nie potrafi się odnieść.

Bogusław Dyba napisał: SOS i R przy użyciu instytucji umowy najmu faktycznie zawarł z Oferentami umowy wymuszające świadczenia finansowe.

To, że miasto, 100 % udziałowiec SOSiR-u zrobili Was w "bambuko" to nie ulega wątpliwości, ale nie pisz mi tu, że SOSiR zmusił Was podstępem do podpisania niekorzystnych umów. W większości wykupili "budy" na nowym bazarze kupcy, którzy mają już swoje stoiska na "dużym". Wykupili na siebie lub podstawione osoby. Kalkulowali sobie, że wynajmą je Bułgarom za 1000 euro miesięcznie i inwestycja po roku im się zwróci. Potem zadowoleni pobiegli zagłosować w wyborach na "Bąbloczułych". SOSiR trafił na frajerów i to wykorzystał. Ten przepis na który się powołujesz, podał Wam pewnie prawnik, który wydoi Was z resztek pieniędzy. Jeśli nawet wygracie, to sprawa będzie toczyła się z 5-8 lat.
Rozliczyć "Bąbloczułych" możecie wyłącznie w następnych wyborach. Teraz, może jakaś pikieta przed urzędem ?

a czemuż to nie ma oświadczenia niejakiego specjalisty od wszelkich inwestycji ( szczególnie w siebie) Stupienki, zawsze się odgraża, a teraz milczy. O przepraszam broni skompromitowanego starostę. A gdzie megafon, taka afera, a on milczy ?!

Przykro patrzeć jak ta perełka Słubic upada. Pan Sawicki to miał być menager z wyższej półki, a efektów pracy nie widzę. Choć z drugiej strony to i sam Bill Gates by nie poratował. Pomysł ze spółką i bazarem był poroniony od samego początku. Osir musi być gminny!!! To nie firma komercyjna. To sport i rekreacja. Gdzie te korty, parki linowe itd?

Przykro jest patrzeć w tej chwili na Słubice. W mojej opinii są to zmarnowane szanse rozwoju miasta. Wracając jednak do sytuacji finansowej SOSiR chciałbym poruszyć kwestie lokali na osiedlu świerkowym. Czy to prawda, że w celu spłaty długu podatkowego zostały oddane na rzecz gminy?

Mamy dokumenty finansowe SOSiR-u!

Publikuję pierwszą część dokumentów dotyczących sytuacji finansowej Słubickiego Ośrodka Sportu i Rekreacji i rozliczenia budowy bazaru „Pod Dębami”.

Dzisiaj przedstawiam dokumenty finansowe spółki za 2014 rok. W najbliższym czasie będziemy je poddawać szczegółowej analizie.

Dziś chciałem zwrócić jedynie uwagę na niemal 1,5 miliona złotych netto straty spółki za 2014 rok (sic!).

W uchwale nr 5 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników (strona nr 20), czytamy, że SOSiR postawia pokryć tę olbrzymią stratę z zysków wygenerowanych w przyszłych latach obrachunkowych.

31 marca mija termin złożenia rozliczenia finansowego spółki za 2015 rok. Oczywiście w pierwszym możliwym terminie, czyli na początku kwietnia, wystąpię do burmistrza Ciszewicza o właściwe dokumenty. Już niedługo dowiemy się więc, czy SOSiR w zeszłym roku wygenerował taki zysk, który pokrył wspomnianą stratę.

SOSiR poinformował mnie także, że całkowity koszt budowy bazaru „Pod Dębami” to 5.415.063 PLN netto, czyli ponad 6,66 miliona złotych brutto.
W piśmie podpisanym przez prezesa Sawickiego możemy przeczytać, że SOSiR nie poniósł w tej inwestycji kosztów własnych.

W mojej opinii stoi to w sprzeczności z publiczną wypowiedzią Tomasza Stupienki, byłego wiceprezesa SOSiR, który w Gazecie Lubuskiej z dnia 15 listopada 2013 roku, o 6 milionach potrzebnych na inwestycję, mówił tak: „Będą to pieniądze spółki i osób, które chcą prowadzić działalność na targowisku”. Zwracam tu szczególną uwagę na spójnik „i”.

Mogę obiecać, że będę to wyjaśniał. Dzisiejsza publikacja, z załącznikiem w postaci dokumentów finansowych spółki SOSiR za 2014 rok, to początek tak analizy sytuacji finansowej komunalnej spółki, jak i samej budowy nowego bazaru.

pozdrawiam serdecznie
Robert Włodek

Czy prezes Sawicki i były wiceprezes Stupienko nie powinni być zgłoszeni do prokuratury za działalność na niekorzyść spółki, którą zarządzali w 2014 roku. Mieć taki majątek i narobić takich długów. 1,5 miliona złotych w rok.

piotrek16 napisał: Czy prezes Sawicki i były wiceprezes Stupienko nie powinni być zgłoszeni do prokuratury za działalność na niekorzyść spółki, którą zarządzali w 2014 roku.

Nie, bo Pan Burmistrz Ciszewicz w "naszym" imieniu, w dniu 29.06.2015 przyjął sprawozdanie Zarządu, udzielił absolutorium Zarządowi i Radzie Nadzorczej oraz przyklepał uchwałę w sprawie pokrycia straty z przyszłego zysku(nie wiem skąd mieli pewność, że taki będzie).
Gdyby to była prywatna spółka, to cała Rada Nadzorcza i Zarząd zostaliby wyjebani na zbity pysk, ale ponieważ, to majątek Gminy, to można olać 1,5 miliona straty i dalej głaskać koleżków.

Tak mi się teraz przypomniało, że pod koniec 2013 roku SOSIR wchłonął "prężną" spółkę gminną SCWI z całym jej kapitałem, czy co ona tam posiadała oprócz prezesa. Pewnie niespłacona hipoteka za działkę pod Osiedlem Świerkowym też przypadła w udziale SOSIR-owi, a oni jeszcze zaliczyli stratę na 1,5 miliona. Asy nieprzeciętne, ciekawe gdzie wyparowała ta kasa?
W związku z tym nie dziwi mnie brak rzetelnego rozliczenia drugiego bazaru. Pewnie gdzieś tu mogą być te zyski na pokrycie straty z 2014 roku?

Zachęcam serdecznie do lektury mojej kolejnej rozmowy z bazarowiczami z targowiska "Pod Dębami", którzy nadal domagają się od burmistrza Ciszewicza i SOSiR rozliczenia inwestycji, sfinansowanej w całości z ich pieniędzy.

wywiad znajduje się pod adresem:

pograniczelubuskie.pl/2016/03/rozmowa-wr...u-bazaru-pod-debami/

pozdrawiam serdecznie
Robert Włodek

Panie Robercie - jest szansa
www.slubice24.pl/wiadomosci/sport/8424-o...kie-aspiracje-slubic

Mam nadzieję, że dożyję czasów, w których niedeficytowa działalność komunalnej spółki będzie normalnością, a nie obiektem, skądinąd zasłużonych, żartów.

Powiem tak: burmistrz Ciszewicz milczy, trochę już nas, niestety, do tego przyzwyczaił, jak jest problem, to burmistrza nie uraczysz...

A moim zdaniem problem jest ogromny. I w zdecydowanej mierze jest to problem wygenerowany przez samego Ciszewicza, bo pomysł przekształcenia OSiR w spółkę forsował właśnie on. Dopiął swego, a dziś mamy informacje nie tylko o problemach przy flagowej inwestycji SOSiR (bazar "Pod Dębami") ale także o katastrofalnej sytuacji finansowej samej spółki.

O tym wszystkim burmistrz milczy. Ale przypomnimy jego słowa sprzed lat...

Wczoraj (31 marca) minął termin, do którego spółki prawa handlowego muszą mieć przygotowane dokumenty finansowe za ubiegły rok (bilanse, rachunki zysków i strat, etc.). Z dokumentów za rok 2014 wiemy, że strata SOSiR na koniec 2014 wynosiła 1,5 miliona złotych netto (sic!).

W przyszłym tygodniu wystąpię więc, w formie wniosku o dostęp do informacji publicznej, o dokumenty finansowe za 2015 rok.

Władze miasta i spółki będą miały 7 dni na udzielenie mi tych dokumentów. Oczywiście od razu przekaże je Państwu, także za pośrednictwem tego forum.

pozdrawiam serdecznie
Robert Włodek