Świąteczna atmosfera zawita do Słubic i Frankfurtu. 1 grudnia rusza Aktywny Kalendarz Adwentowy. 
Budując dom w Słubicach, wielu inwestorów staje przed pierwszym kluczowym wyborem: parterowy czy z poddaszem użytkowym. Obie opcje mają swoje zalety, inaczej zachowują się na małej działce w mieście, a inaczej na większej parceli w okolicznych wsiach. Różnią się też kosztami realizacji, wygodą codziennego użytkowania i możliwościami późniejszej rozbudowy. Warto więc spokojnie porównać te rozwiązania, zanim zapadnie decyzja o konkretnym projekcie.
Dom parterowy a dom z poddaszem – najważniejsze różnice
Dom parterowy kojarzy się z wygodą i brakiem schodów. Całe życie toczy się na jednym poziomie, co doceniają rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze albo inwestorzy myślący o przyszłości, gdy poruszanie się po piętrach może być trudniejsze. Taki budynek naturalnie otwiera się na ogród, łatwiej zaplanować szerokie wyjścia tarasowe, duże przeszklenia, płynne przejście między salonem a zielenią. Minusem jest większa powierzchnia zabudowy, czyli dom rozlewa się bardziej po działce. Na małej parceli w Słubicach może to oznaczać mniej miejsca na ogród, wiatę czy dodatkowe miejsca parkingowe, a czasem też konieczność dokładniejszego dopasowania do zapisów planu miejscowego.
Dom z poddaszem użytkowym pozwala zmieścić tę samą liczbę pokoi na mniejszym rzucie parteru. W praktyce daje to szansę na bardziej kompaktowy budynek i większą swobodę w kształtowaniu ogrodu, nawet gdy działka nie jest duża. Strefa dzienna zostaje na dole, a sypialnie i pokoje dzieci przenoszą się na górę, co porządkuje podział domu na część „wspólną” i prywatną. Trzeba jednak zaakceptować obecność schodów, skosów oraz nieco inny sposób ustawiania mebli na poddaszu. Dla jednych będzie to urok, dla innych ograniczenie.
Różnice między tymi typami budynków widać także w odbiorze bryły. Parterówka o prostej formie lepiej wpisuje się w krajobraz płaskiej działki, często wygląda nowocześnie i minimalistycznie. Dom z poddaszem, zwłaszcza z tradycyjnym dachem dwuspadowym, bywa postrzegany jako bardziej klasyczny, „domowy”, przypominający zabudowę znaną z polskich miasteczek i wsi. Ostateczny wybór zależy więc nie tylko od liczb w kosztorysie, ale też od stylu życia, przyzwyczajeń domowników i tego, jak wyobrażają sobie swoją codzienność za kilka, kilkanaście lat.
Jakie rozwiązania najczęściej wybierają mieszkańcy Słubic i okolic
Patrząc na nowe budowy w Słubicach i sąsiednich miejscowościach widać, że mieszkańcy rzadko wybierają skrajności. Z jednej strony są osoby marzące o niskim, rozłożystym domu parterowym, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, z drugiej – inwestorzy stawiający na bardziej zwarte bryły z poddaszem lub pełnym piętrem, które lepiej wykorzystują ograniczoną powierzchnię działki. W praktyce wybór często wynika z lokalizacji parceli. Na mniejszych terenach w mieście lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie częściej pojawiają się domy z poddaszem albo piętrowe, ponieważ pozwalają zmieścić wygodny układ pomieszczeń na mniejszym rzucie, zostawiając miejsce na podjazd, taras, trochę zieleni. Z kolei na większych działkach w okolicznych wsiach chętniej powstają domy parterowe, które mogą się swobodniej „rozlać” po gruncie, nie zabierając przy tym poczucia przestrzeni.
Charakterystyczne jest też to, że wielu mieszkańców Słubic patrzy na dom jak na długoterminową inwestycję. Część rodzin pracuje po obu stronach granicy, co wiąże się z intensywnym trybem życia, wyjazdami, przyjazdami gości. W takich sytuacjach dobrze sprawdzają się budynki, w których strefa dzienna pozostaje na parterze, a wyżej ulokowane są sypialnie, gabinet do pracy czy pokoje dla dzieci. Tego typu rozwiązania łatwo znaleźć w katalogach projektów piętrowych https://www.mgprojekt.com.pl/projekty-domow-pietrowych, gdzie widać, jak różne mogą być proporcje między parterem a kondygnacją górną przy zachowaniu podobnej powierzchni użytkowej domu.
Nie można też pominąć kwestii budżetu oraz możliwości etapowania prac. W okolicach Słubic często wybierane są domy, które na początku funkcjonują z zagospodarowanym parterem, a poddasze pozostaje w stanie do późniejszej adaptacji – to pozwala rozłożyć wydatki w czasie i dopasować tempo wykończenia do sytuacji finansowej. Z czasem, gdy potrzeby rosną, pojawiają się kolejne pokoje, łazienka czy dodatkowa garderoba. W efekcie na jednym osiedlu można zobaczyć bardzo różne rozwiązania: niskie parterówki, klasyczne domy z poddaszem ze skosami, a także nowocześniejsze bryły z wyraźnym piętrem. Wspólny mianownik jest jeden – większość inwestorów stara się połączyć wygodę codziennego użytkowania z rozsądnymi kosztami realizacji i utrzymania, szukając projektu, który najlepiej wpisze się zarówno w działkę, jak i w styl życia domowników.
Koszty budowy i późniejszego utrzymania obu typów domów
Przy porównywaniu domu parterowego z budynkiem z poddaszem użytkowym warto brać pod uwagę nie tylko koszt samej budowy, lecz także późniejsze wydatki na ogrzewanie i utrzymanie. Parterówka, przy tej samej powierzchni użytkowej, zwykle wymaga większego fundamentu i dachu, co podnosi koszt konstrukcji, ale jest prostsza w wykonaniu, mniej skomplikowana technicznie i często szybciej powstaje. Dom z poddaszem lub piętrem ma mniejszy rzut, więc zużywa mniej materiałów na fundamenty i pokrycie, jednak pojawiają się dodatkowe prace przy schodach, stropie i wykończeniu skosów. W eksploatacji różnice także są widoczne: zwarta bryła z poddaszem z reguły lepiej trzyma ciepło, natomiast dom parterowy daje większą swobodę w strefowaniu ogrzewania i wentylacji, co przy rozsądnym projekcie pozwala utrzymać rachunki na podobnym poziomie. Kluczowe jest więc nie tyle to, czy dom ma jedno, czy dwie kondygnacje, ale jakość projektu, izolacji, instalacji i detali. Więcej o rozsądnym planowaniu wydatków opisuje artykuł Jak TANIO zbudować dom: na czym oszczędzać, na czym nie warto, który pomaga poukładać budżet już na etapie wyboru konkretnego rozwiązania.
Działka w gminie Słubice: kiedy lepszy parter, a kiedy poddasze
Wybór między domem parterowym a budynkiem z poddaszem w gminie Słubice bardzo często rozstrzyga się już na etapie oglądania działki. Mała parcela w mieście, otoczona sąsiednią zabudową, zwykle wymusza bardziej zwartą bryłę. W takiej sytuacji dom z poddaszem lub piętrem pozwala zachować rozsądny ogród, miejsce na podjazd i taras, a jednocześnie zmieścić odpowiednią liczbę pokoi. Dzięki temu nie trzeba rezygnować ani z zieleni, ani z wygodnego układu wewnątrz, a budynek wpisuje się w sąsiedztwo, nie przytłaczając otoczenia szeroką elewacją.
Na większych działkach w okolicznych miejscowościach sytuacja wygląda inaczej. Tam, gdzie jest więcej przestrzeni, a sąsiedzi stoją dalej, dom parterowy może rozciągnąć się swobodniej, tworząc czytelny związek z ogrodem i tarasem. Nie ma presji na minimalizowanie rzutu parteru, łatwiej więc zaplanować szerokie przeszklenia, rozległą strefę dzienną, osobne skrzydło sypialne. Warto jednak zawsze pamiętać o zapisach planu miejscowego lub warunkach zabudowy: zdarza się, że dokumenty narzucają określoną wysokość, rodzaj dachu czy kąt jego nachylenia, co zawęża katalog możliwych rozwiązań. Dlatego przed podjęciem decyzji dobrze jest spojrzeć na działkę nie tylko oczami przyszłego użytkownika, ale też przez pryzmat przepisów, nasłonecznienia i otoczenia, a dopiero potem dobrać typ domu, który najlepiej wykorzysta jej potencjał.
Jak dobrać konkretny projekt domu do swoich potrzeb
Dobór konkretnego projektu warto zacząć nie od katalogu, lecz od spokojnej rozmowy o tym, jak naprawdę wygląda życie domowników. Ile osób będzie mieszkało w domu, w jakich godzinach wszyscy są na miejscu, czy ktoś pracuje zdalnie, czy planowane są kolejne dzieci, a może osobne mieszkanie dla seniora. Dobrze też już na początku zastanowić się, które pomieszczenia są kluczowe, a z czego można zrezygnować bez poczucia straty – czy ważniejszy jest gabinet, dodatkowa garderoba, większa kuchnia, czy może spiżarnia i techniczne zaplecze. Dopiero potem ma sens filtrowanie gotowych projektów według metrażu, liczby pokoi, typu dachu czy obecności garażu.
Pomocne jest spisanie na kartce zwyczajnego dnia: od porannego wyjścia z domu, przez powroty dzieci, po wieczorny odpoczynek. Dzięki temu łatwo wychwycić, gdzie przyda się bezpośrednie wyjście na taras, jak szeroka powinna być kuchnia, czy potrzebne jest osobne wejście do części gościnnej. W kolejnym kroku można przejść do przeglądania konkretnych propozycji na www.mgprojekt.com.pl, gdzie projekty da się filtrować właśnie według takich praktycznych kryteriów. Rozmowa z architektem i niewielkie modyfikacje wybranego domu pozwalają dopasować go do działki w gminie Słubice oraz do planów rodziny tak, aby nie był jedynie efektowną wizualizacją, ale wygodnym miejscem do życia na wiele lat.
[artykuł partnera]
